宋代由于商业繁荣，早已经突破了坊市的界限，坊中有市、市于坊中。道路倾斜纵横、发布密集，里坊制在宋朝商品经济的冲击下，临近崩溃。

从建炎三年赵构初次到临安到现在的绍兴十二年，整整十三年过去了，在赵构的经营之下，临安的都城规模已经逼近当年的汴梁。

临安城分为外城、内城和宫城三大部分。外城南跨吴山、北接武林门、右连西湖、左靠钱塘江。占地面积三万余亩。

内城，就是常说的皇城。皇城方圆九里，环绕这凤凰山，北起凤山门，南达江干，西至万松岭东临候潮门。

至于宫城，里面宫殿万千，亭台楼阁数不胜数，花湖园林、错落有致。

临安商品经济繁荣，临安的土地可谓是寸土寸金。而且人口众多，仅在临安城内居住，并登记在册的人口就达二十万，实际人口超过二十五万。

人口密度过大导致京兆尹府的管理出现了许多问题。尤其是大多人是流民，治安频频出现状况。为了整肃临安的情况，赵构下旨把钱塘县和仁和县作为临安的副城，一来疏散人口，二来缓解临安的地价。

宋绍兴十二年，距离赵瑗进宫已经十年了。赵瑗也由一个六岁的稚子长大到一个风度翩翩、孔武有力的十六岁的少年。

按照宋制，十六岁的皇子必须独立开府。同样，十六岁的赵瑗也不能留在宫城之中居住。

历朝历代，王子加冠之后是不可以在宫中居住，必须独立开府。包括太子也要开府，只是因为太子是储君，不适合离开皇城开府，所以历来太子的府邸，都设立在皇城之中，也就是东宫。而诸王的府邸，必须在皇城外。

虽然临安地价奇高，但是赵瑗的府邸用地还是很快就解决了，赵瑗的府邸就在皇城附近。这是赵构的意思，方便赵瑗入宫请安。

赵瑗的郡王府已经在修建中，即将竣工。这天，皇城门外停留着一辆马车，一个四十几岁的男子翘首以盼。

这男子是史浩家里的门房之一，叫做白林。他奉史浩之命，前来接送赵瑗。

作为郡王府的主人，赵瑗自然要去看一下。赵瑗不喜欢搞那么大的排场，就只带贾顺和绮榕两姐妹出去。

坐上马车，苡榕探头探脑地东张西望，赵瑗笑道：“你没有出过宫吗？”

由于和赵瑗年纪一般，而且赵瑗为人亲和，所以苡榕并没有很害怕赵瑗，她见赵瑗这样问，就嘟嘟嘴道：“我进宫才三天就被分配去安明宫，这十年来你哪有让我出过宫？”绮榕虽然也不怕赵瑗，但是尊卑有别，她见苡榕那么不守礼法，急忙轻轻地掐了一下她。

赵瑗哑然失笑：“嗯，好像也是，不过以后你们有很多机会出来了。”赵瑗这么一说，两姐妹顿时都沉默了，脸上浮现出异样的神情。赵瑗不解：“怎么了？”

两姐妹互相看了一眼，谁都没有说话，赵瑗刚想开口问，白林就在车外说道：“殿下，到了。”