博大花园异味原因终于找到了，是氨气！这是上次开会两周后的第十次项目组全体会议上叶律师通知大家的。这期间，客户服务部会同工程部到业主家中多次检查，均未能找到原因。最开始，工程部以为是下水道地漏未封严，排除后又以为是装修材料中的气味，也不是。后来味道越来越重，面对业主情绪越来越激动，公司果断委托全国最顶尖三家专业机构进行检测，检测结果发现氨气浓度超过国家环保部门出具的参考标准。最终经京城室内环境监测治理研究所确认，系因建筑单位购买的混凝土中因冬季施工添加了含氨成分的防冻剂所致。对于广大受影响的业主来说，这等于实锤是博大地产的问题，于是找公司要说法。

事实上，自问题刚刚出现时起，有四位业主逐渐成为此次事件中业主方面的组织、领导者。在检测结果表明是氨气超标的同时，他们就向博大地产递交了一份有上百名业主签字的《索赔函》，要求：1、博大地产采取切实有效的措施免费为各户除氨；2、在自约定房屋交付之日起至氨气除净之日止，按照预售合同约定的逾期交房违约责任赔偿各户逾期交房损失；3、因氨气影响导致房屋价值贬损，要求赔偿各户购房款总额30%的房屋贬值损失。在《索赔函》中，业主们给了公司三天的时间考虑，并表示，已经联系好了媒体，如果公司到期不答应业主们的合理要求，将向媒体披露博大花园房屋因开发商原因发生氨气污染事件。

《索赔函》是下午四点递到驻扎在博大花园项目售楼处的公司客户服务部的，一个小时内复印件就已经转到了公司大老板史总的办公桌上，同时也送到了叶律师手中。史总要求公司相关客户服务部、工程部、法律部负责人会同中天所项目负责人，晚上七点到公司总部会议室开会商讨解决方案。

叶律师在五点召集项目组全体成员进行第十次会议，拟在去公司开会之前，大家能够从法律角度商讨一下如何应对。

“好了，情况已经给大家介绍清楚了。各位有什么想法，敞开说。”

叶律师话音刚落，李凡就站了起来。李凡，是一位比叶律师还大两、三岁的男律师，直属张大律师，平时并不受叶律师调遣。李律师总是笑眯眯的，看起来人很好接触的样子。苏启航还没有机会和李律师一起共事，但听张园园说，李律师是个笑面虎，人挺阴的，跟他一起干活要非常小心，功劳他全占了，出了错就推给下面的人。

李凡律师用他带点山东口音的普通话，笑眯眯地开口道：“叶律师，我来补充两句。这段时间我和王阳律师一直在项目上，对于整个过程更清楚一些。严格说起来，目前检测机构下的结论也不能说就是完全准确的，公司应该还会再聘请更权威的机构再来检测一下。另外一点，经过这段时间排查，有氨气的是今年四月份交房的2号楼和3号楼，都是冬季施工几个楼层，总共涉及121户。事情比较严重，但也没有之前预想的要好一些。好了，我就补充这两点。”

在李凡律师说话过程中，苏启航小声鼓动坐在自己右边的周天明，“一会儿李律师说完，你说两句吧，把咱们小组这段时间的研究成果跟大家分享下。”