时间转瞬即逝，开庭的日子很快就到了。

法院确定的开庭时间是上午9点，8时30分关恒准时来到了法院的审判大厅。

九时整，庭审准时开始，在经历了宣读法庭纪律、确认原被告双方当事人及代理人的身份、宣读了合议庭组成人员、询问双方当事人及代理人是否申请回避等一系列程序问题后，正式进入庭审阶段。

正如关恒之前预料的一样，原告方并没有委托律师。

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我们国家大陆地区现实中的法庭审理和影视剧是不一样的，在影视剧中，特别是以英美法系为代表的香港或美国电影影视剧中，我们看到的是控辩双方律师不停的站起来走到证人面前向证人发问，并时不时的发出“我反对”的言语，显得是那么的慷慨激昂。但是在现实的审理过程中，是没有那么多的慷慨激昂的，双方都在按部就班的按照自己事先的准备进行着。当然不排除情绪激动的当事人，不过很快就会被主审法官制止。

除了当事人共同出庭的外，如果仅有代理人出庭，大多数代理人都是语速缓慢、用语平和。

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庭审正式后开始的第一项是原告宣读起诉状，然后由被告进行答辩，关恒作为被告的诉讼代理人，事先并没有准备书面答辩状，在当前的司法环境下，这是被充许的，专业上称为“口头答辩”。

“审判长，本代理人发表答辩意见如下：双方诉争的房屋已经出租给了第三方，双方之前签订的租赁合同以及补充协议，已不可能继续履行，请求人民法院依法驳回原告的所有诉讼请求。”关恒简单答辩道。

“在听取了原被告双方的发言后，本庭请原告明确：是否仍然坚持要求继续履行双方签订的《房屋租赁合同》？”主审法官与合议庭其他两名成员简单沟通后向原告发出提醒。

“嗯……原告坚持要求继续履行房屋租赁合同，要求被告将房屋交付给原告使用。”原告思考了一下回答道。

“本庭根据原被告双方的发言，确定本案的诉讼焦点为：被告是否应当继续履行双方签订的房屋租赁合同，双方对本焦点是否有异议？”主审法官看原告坚持不变更诉讼请求后，即开始进行审理。

在原被告双方对争议焦点均没有异议的情况下，开始法庭调查。

一般的庭审分为法庭调查、法庭辩论和最后陈述三个阶段，但是在司法实践中，法庭调查这一环节往往和法庭辩论有相当一部分重合，在质证时会一并发表相关的辩论意见。而法庭辩论就成了系统性、总结性的发表辩论意见。

由于本案的事实非常清楚，原被告双方对事实部分也都没有异议，举证和质证阶段很快就结束了，从而进入法庭辩论阶段。

在辩论时，原告再次坚持了要求被告履行双方签订的房屋租赁合同，要求被告将原告所租赁的房屋交付给原告使用。

原告发言结束后，轮到关恒发言：

“审判长，审判员：